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預早申請按揭，讓自己有充足時間補交文件證明，也讓銀行及時在成交日前完成審批，準時於成交日放款。如果因種種問題「上會」（即申請按揭）不成，買家有機會因未能完成買賣而放棄訂金。 地產主頁買樓租屋新盤服務式住宅屋苑成交家具置業按揭新聞資訊校

銀行在按揭條款中訂有罰息期，最常見的為兩年。如在期內轉按或出售物業，借款人或須支付貸款額的若干百分比作為賠償，甚至要退回部分或全數現金回贈，具體罰則視乎銀行條款而定。轉按後，罰息期當然會重新計算，使調動資產的彈性收窄。 不過，從另一角