新盤 No Further a Mystery

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銀行在按揭條款中訂有罰息期，最常見的為兩年。如在期內轉按或出售物業，借款人或須支付貸款額的若干百分比作為賠償，甚至要退回部分或全數現金回贈，具體罰則視乎銀行條款而定。轉按後，罰息期當然會重新計算，使調動資產的彈性收窄。

不過，從另一角度看，資金充裕的移民人士也可以選擇不賣樓移民，一來萬一移民後發覺不適應外國生活，留下物業可作為重回香港生活的後路，以免屆時要捱貴租或以更高價格買回物業。再者，香港樓價長年受供不應求推升，如果持有多幾年，博樓價更上一層樓，屆時放售豈不賺更多？此外，移民後還可透過把物業放租賺取租金收入，補貼一下移民後的日常開支。

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我們都知道投資個股，也就是單一公司的股票，公司有可能發生各種意外破產倒閉，這時候股價歸零，該公司的股票就變成「壁紙」一文不值。

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但当局表明，未来将与中国公安部和国家移民管理局安排更多遣返航班，阻止非法移民及打击人口走私犯罪。

除了銀行及按揭證券公司批核時間外，律師樓也要時間檢查樓契，衡量各項因素後，買家最少預留約兩個月的成交期較穩妥，最短也不宜少於個半月。此外，不妨向業主瞭解何時離港，以免移民日子與完成交易期太近，若出現按揭或買賣程序問題，便沒有足夠時間補救。雙方均要小心一旦成交過程出現問題需要延長，雙方也可能承受風險。

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